郑嫂广雅云吞
餐饮店铺位置怎么选？选店铺需要注意什么？今天就和大家聊聊：
一、要选择品类扎堆的位置，如美食一条街或者当地人流多的商圈：步行街、大型综合体、商超店等可做考虑。
二、店铺停车是否方便，很多客人是开车过来吃饭的，如果停车不方便，这是一个很大的问题，直接回影响到以后的客流。
三、门头位置视觉要好，店铺门口要敞亮开阔，有些店门口有大型遮挡物，如天桥、变压器、电线杆等，有些店铺门口白天敞亮开阔，可一到下午5点左右门口就会有摆地摊的，都会影响到客流。
四、街铺店建议选一楼没有台阶的店铺，如果进门口有台阶不要超过三个台阶，超过三个以上都会影响到我们的客流。
五、建议和原房东签租赁合同，签约时间在3年以上，如果和二手房东签合同需要经过原房东同意才行。押金、房租交付方式，是否有转让费、包括上下水的排放，水电费收费的标准，店内是否有三相电，能承载多大用电负荷，店铺是否可以油烟排放，影不影响办理营业执照，是否还存在其他费用等都要问清楚。
六、确定店铺位置前，需要花一周的时间了解隔壁左右的营业额到底一天能卖多少，这个很重要。那怎么了解他的营业额是多少呢？
1、可以考察蹲点数人流的方式了解堂食。
2、通过手机查平台单量，结合他的客单价就可以推算出他一天的营业额。
七、有些商业街存在“阴阳”店铺之说，就是同一条街一面的店铺客流多人流多，而另一面商铺人流少，所以找铺时这个因素也要考虑进去。
八、如果一个商圈几乎有三分之二的店铺都出租转让，租金再便宜也不要考虑，肯定是有原因的，有可能商铺要拆迁或有合同产权纠纷等。
九、有些好的商圈除了关注店门口招租信息外，还要观察有个别生意不太好的店铺，可能是他们品类、装修、运营等问题，需要你主动到门店和店主聊一聊，看是否有出兑的想法。
十、选址一定要量力而行，有些店铺位置好但费用太高，所以要结合你的经济能力去考量。
以上十点供创业的小伙伴门参考，
