发布日期：2023-12-08 10:31
无论是餐饮新手还是老手，开店都想找一个人流量大地段好的位置，但是找到好地段店铺后，还要注意以下三点哦！
有些人为了赚中间的差价，会租一些房子或者店铺，再转租给别人，如果你把他当成老板，很可能会被套牢，弄得自己店铺和钱两空。
所以，签合同前一定要弄清楚和你交谈的是不是房东，是否有产权证明。如果不实，就要问清楚他把房子租\转让给你，原房东是否知道并同意，防止后期遇到许多麻烦的出现。
另外，在你签订合同前，一定要让房东出示房产证明，对房屋的建筑面积以及结构等进行核查。
一位开饮品店的老板，经过几个月努力找到了一个人流多，面积和租金都很满意的店，他毫不犹豫地与房东签订了合同。开业6个月，生意还真不错，但是突然接到通知此地已被纳入拆迁范围，他只能被迫停业。
随后他找到房东想协商此事，但是房东不赔偿任何损失不说，还不退房租和押金，让他很是气愤，事情陷入僵局。
为了避免此类事情的发生，在你签订合同前，一定要寻找周边的商户或在网上了解房屋性质，搞清楚地域规划政策，另外在合同中加入相关条款，保护自己的权益。
在疫情影响下，餐饮老板们更加明白了有一个好房东是件多么重要的事。
所以在考虑是否租下一个店铺的时候，餐饮人一定不要忽视店铺房东和周围的情况。因为，店开了之后，避免不了需要和房东、物业甚至附近的商铺打交道。
所以，在确定租下这个店铺之前，餐饮人还需要考虑这些关系：
1.房东的个人品质和素质
我们在与房东打交道的过程中，需要观察和了解房东这个人。他是否讲理、是否好相处，这些都决定了我们后续经营是否平顺。
2.打探房东本人及亲属有无在做餐饮
在餐饮行业，如果你没有在合同里把后续条件约束说清楚，就很容易有隐患。有些人把餐饮店开起来了，结果因为生意太火爆，被房东随意找了个借口就不租给你，自己干了，白白沦为帮人养店的炮灰。所以考察店铺时，需要多留意是否房东及亲属有做餐饮的。
3.物业及周围居民关系是否好处理
周边这些人不仅是你的顾客，还是你的邻居，关系处理不好的话，势必会对生意造成不良的影响。
开店创业想要挣钱，每个环节都需要你好好把控，认真对待，细节处理好的，开店就会越顺利！
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郑嫂广雅云吞
