郑嫂广雅云吞
开餐饮店选址必须拥有以下五个要素，这五个要素至少要同时具备三条，否则房租再便宜也不要考虑。接下来就跟着广雅云吞小编一起来看看吧。
1、人口密度要高——很好理解，就是人多啊，这是必备的基本条件；
2、交通要便利——至少附近有步行不超过10分钟的公交车、地铁，或是步行街，以及充裕的停车位；
3、附近有人流量巨大的街路——要注意的是，可能你紧邻着城市中最宽广的马路，但是都是走机动车的，这是没用的，必须是有大量行人，并且可以流动、经过你选址位置的才算；
4、商业氛围要活跃——有一种情况是理论上的繁华，也就是写字楼啊，居民区啊，车站什么的都有，但就是不热闹，这个就要仔细甄别了，比如，有的小区看着好多栋楼，结果入住率不高，写字楼不少，但空置很多，或是消费能力非常低，所以，别看理论数据，要自己感受当地的商业氛围；
5、易见、易达——也就是铺位要容易被顾客看到，看到以后顾客还很容易走过来。在热闹的地方顾客看不到你们的招牌不也是白费吗，看到了，但还要七转八转，甚至过个天桥，那对于休闲娱乐之类的非必需性消费品店铺来说也凉了。
通常能同时符合以上5点的铺位，都是在一个精心打造的商圈里，而非一般街路两侧的店铺。
选址还有一个原则是"宁要鸡头，不要凤尾"这里指的"鸡"就是整体商圈并不是很好，可能处于城市中的二类，或是三类，而"凤"指的就是城市中最好的商圈或地段。所谓的"宁要鸡头"就是宁可选择差点商圈的最好位置，也不要最好商圈的最差位置，两者的租金可能差不多，但是收益却差很多，当然，也有其他情况除外，比如有些品牌就是希望进入某个知名商圈，起到品牌号召效应，满足战略需求，那另当别论。
